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多地楼市首周开门红9成城市成交量上涨

发布时间:2020-03-04 06:53:19 阅读: 来源:码垛机厂家

2013年已走过10多天。虽然气候依然寒冷刺骨,楼市却似乎还沉浸在2012年底的温暖之中,多地楼市成交呈现“开门红”。

1月上旬,多个城市成交增幅超过100%,呈现一片“红火”景象。在中国指数研究院统计的40个城市中,第一周成交量同比(比上年同期)上涨城市占九成以上;除上海、深圳、重庆、武汉外,其他重点城市上涨均超过一倍。元旦期间,这种涨势尤为明显。全国54个主要城市新建住宅签约8438套,同比上涨16.8%,京沪穗深四个一线城市共签约2127套,同比上涨57.7%。

许多开发商的预期开始转好。“无论是各房企近期发布的年报还是制定的年初销售计划,都对楼市走势持乐观态度。”湖北最大的房地产企业武汉福星惠誉公司副总经理姚泽春说,当前局部回暖已成现实,开发商期待的是楼市的整体性回暖。

虽然整体数据比较乐观,但仍难以遮盖住楼市“冷”的一面。新年首周,杭州主城区商品房日成交量只有73套,远远低于去年12月最后一周日均154套的成交量。

另据天津市国土资源和房管局发布的数据,2013年第一周天津新建商品住宅共成交1483套,环比减少42.16%。二手房成交量与上周相比下降47.7%,日均成交量环比下降34.6%。

根据往年惯例,春节前后是楼市的传统淡季,今年首周更是存在元旦假期和跨年因素,部分城市成交量下降也在意料之中。业内人士预计,未来楼市将逐步降温,冷清的局面或将延续到春节后。

正是看到了这一点,开发商在推盘力度上也显得更为谨慎,近期推盘热情几乎降至冰点。据统计,上海计划在今年1月新增入市的住宅项目有17个,较去年12月34个项目的最终开盘量缩水了一半,较去年1月仅增加两个。在武汉,预计1月份开盘19个,与去年12月相比,推盘量有所下降,推盘区域也有所减少。

中国指数研究院华中分院副总监李国政指出,由于去年大多数房企完成了年度销售任务,不少楼盘在1月份有意识地放缓了销售脚步。同时,春节日益临近,购房者对楼市的关注度下降,买卖双方热情减弱。

武汉亿房研究中心报告称,从预售证的申领情况来看,一季度将顺延去年第四季度的“翘尾”行情,春节过后将有更多的楼盘推出。而随着房源的增加,以及改善型需求逐渐入市,预计成交均价将有所上涨,成交量或与去年10月类似,出现逐步增长的情况。

“相对于往年的不明朗,今年的市场线条足够清晰,2013年将是楼市继续向上的一年。”李国政同时指出,由于整个房地产市场库存量仍在高位,消化周期还很长,房企的拿地规模和开工速度并未出现急剧提升。因此,接下来的几个月楼市走势会与国内外经济环境,特别是金融政策紧密挂钩,预计不会出现大涨,但也不会大降。

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